Immobilier locatif : Comment rentabiliser votre investissement
Si vous voulez que votre opération soit rentable, collectez avant tout un maximum d’informations sur le marché. L’immobilier est un secteur bien renseigné (via Internet), à la fois sur les prix – ce qui devrait vous éviter de payer votre bien trop cher – et sur les loyers pratiqués. A ce sujet, n’ayez pas les yeux plus gros que le ventre : pour séduire les locataires, ne commencez pas par les matraquer ! En effet, la fidélisation des occupants est un facteur de rentabilité aussi important que le montant du loyer.
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Investissement locatif – Critères essentiels
Afin d’obtenir le meilleur retour sur investissement lors de votre investissement locatif il conviendra de prêter une réelle attention à ces divers éléments :
- La sélection du bien : l’emplacement reste un critère primordial pour louer le bien et lors d’une éventuelle revente
- Le Prix : conditionnant aussi la rentabilité, il est obligatoire d’acquérir un bien dans les prix du marché
- Le Loyer : le respect d’un juste prix de loyer voir être légèrement inférieur à celui-ci vous permettra d’accroître la liste des candidats potentiels
- Le rendement net : une fois toutes les charges déduites, un rendement de 3% par an semble être une moyenne cohérente
Dans tous les cas, réaliser un investissement locatif sécurisé passe par l’accompagnement d’un expert en transaction immobilière.
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