L’investissement en nue-propriété, un bon plan dans le parc social
Alternative avantageuse à l’investissement locatif direct, l’achat en nue-propriété, dans le cadre du dispositif de l’usufruit locatif social, dit ULS, a des atouts à défendre pour qui voit loin dans le temps.
20minutes.fr
Ce montage particulier consiste à acquérir un bien immobilier – dans le but de le mettre en location – qui a subi un démembrement temporaire de propriété. Le nouveau propriétaire bénéficie d’un droit limité à la vente ou à la donation du logement et peut uniquement statuer sur des actions importantes comme un changement de destination ou la mise en hypothèque.
Inversement, l’usufruitier, qui dans ce cas est un bailleur social, bénéficie de la jouissance du bien qu’il va donc pouvoir louer à des familles aux ressources modestes tout en collectant le revenu des loyers.
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